Hoogte Kadijk 200, Amsterdam

Een unieke kans: dit riante twee-verdiepingen appartement met maar liefst drie slaapkamers, een tuin gelegen op het zuiden en dit allemaal in het centrum van Amsterdam!

Gelegen op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum biedt deze ruime hoekwoning de ideale combinatie van comfort, buitenruimte en het dynamische stadsleven. Met een woonoppervlakte van circa 90 m² verdeeld over twee verdiepingen beschikt de woning onder meer over drie slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer, twee toiletten en opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tuin, gelegen op het zuiden, ideaal voor zonliefhebbers! De buitenruimte is bereikbaar via de woonkamer, maar ook via de zijkant vanaf buitenom. De woning biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te richten. Daarnaast beschikt het huis over een externe berging van circa 5 m², handig voor extra opslag of voor het stallen van fietsen. De charmante en rustige ligging in de buurt wordt gecombineerd met stedelijk gemak: het stadscentrum, gezellige cafés, winkels en groene voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Een optimale manier om van de prachtige stad Amsterdam te genieten.

De actieve VvE wordt professioneel beheerd door Alliantie VvE Beheer. De woning is gelegen op erfpacht, waarvan de canon is afgekocht tot 31 maart 2035.

Indeling:
Eerste verdieping (bel-etage):
Via het gezamenlijke trappenhuis kom je terecht in de entreehal van de woning op de eerste verdieping. Deze hal geeft toegang tot alle vertrekken op deze etage. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer. Aan de achterzijde liggen de andere twee slaapkamers. In het midden ligt de badkamer, welke is voorzien van wastafel, douche en toilet.

Begane grond:
Met een interne trap kan je naar de benedenverdieping waar het leefgedeelte is met onder andere de woonkamer en open keuken. De woonkamer met open keuken heeft veel lichtinval door de grote raampartij en grenst aan de tuin, gelegen op het zuiden. Gezien de ligging van de tuin is dit een heerlijke plek om te genieten van zonnige momenten. Daarnaast bevinden zich op de begane grond nog een tweede toilet, een opbergkast en de separate berging.

Omgeving en bereikbaarheid:
De woning is gelegen in het centrum van Amsterdam, nabij Artis, Entrepotdok en Museum ’t Kromhout. Op loopafstand zijn talrijke leuke cafés en restaurants te vinden, zoals bijvoorbeeld Restaurant De Plantage, Brouwerij ’t IJ en Roest. Ook het Scheepvaartmuseum, de Hortus Botanicus, de Dappermarkt en het prachtige Wertheimpark bevinden zich in de directe omgeving. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, op loopafstand stoppen verschillende trams en bussen richting Amsterdam Centraal. Tevens is dit appartement goed te bereiken met de fiets, maar ook met de auto, de Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren kan middels een parkeervergunning.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1984;
- Tuin gelegen op het zuiden;
- Woonoppervlakte circa 90 m² (meetrapport aanwezig);
- Separate berging;
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 31 maart 2035.
- Energielabel C;
- Vaste projectnotaris, Schut van Os Notarissen in Amsterdam;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door Alliantie VvE Diensten;
- Servicekosten van € 281,61 per maand voor de woning en € 13,54 per maand voor de berging.

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van donderdag 26 maart voor 12.00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.